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蘇州有關部門近期公佈瞭蘇州樓市的最新成交報告，其中蘇州二手房上周成交1685套。這樣的二手房成交量對於蘇州的房地產來說，是什麼樣的信號呢?
蘇州六大區商品房上周共計成交1685套。其中住宅成交1177套，相較前周減少267套，環比下跌18.49%。非住宅成交508套，相較前周減少瞭36套，環比下跌6.62%。
從區域來看，上周吳中區商品房住宅成交量在六大區排在榜首位置，達到355套，遠遠領先於其他五大區。
二手房方面，上周蘇州城區二手房共成交1282套，環比前周的1234套上漲瞭3.89%。其中住宅成交1162套，環比前周1077套上漲瞭7.89%。上周，蘇州二手住宅參考均價為21834元/㎡。2017?a href="http://usa.8e.com.tw/">美國商標註冊推薦?1月第3周，蘇州二手房成交量環比再次增長，處於量升價穩的狀態。
從住宅成交量絕對值來看，園區成交量達到322套，遙遙領先於其他五區。排名第二的姑蘇區成交量與其差距較大，為235套。
值得一提的是，在7月公佈的蘇州市2017-2021年商品住房用地供應計劃的公示中，蘇州市區2017年的商品房住宅用地供應計劃約390公頃，未來幾年將呈現逐年上升的趨勢。群雄逐鹿，市場擴張的趨勢，為2017的蘇州樓市帶來瞭一場沒有硝煙的戰場，一個新的房地產市場階段或將來臨。
10月，蘇州樓市成交量同、環比均出現下滑，但幅度均控制在10%以內，整體運行相對平穩。業內人士對此分析認為，10月4日，蘇州 史上最嚴 房地產調控政策實施已滿一年。這一年來，蘇州市場上的投資投機需求得到瞭有效抑制，加之房貸利率不斷趨緊，調控成效顯著。
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另一方面，十九大報告再次強調 堅持房子是用來住的、不是用來炒 的定位，讓住房回歸民生屬性。 房住不炒 的觀念深入人心，預計短期內房地產調控政策不會放松，房企應做好打 持久戰 的準備。不過，近期房企拿地熱情依然高漲，說明房企依然看好蘇州樓市。
從均套成交面積來看，10月蘇州樓市整體以剛性需求和改善型需求為主。從個盤成交排行榜來看，高性價比的 1字頭 房源十分受歡迎，有的甚至是被購房者 秒買 ，這也是支撐相城區競得冠軍寶座的重要砝碼。據瞭解，相城區多個樓盤紮堆 出貨 ，中糧祥雲國際、環秀湖花園等五盤銷量位居10月住宅銷售排行榜前十名。
數據顯示，相城區以1531套的住宅成交量領跑蘇州;吳江則以1498套住宅成交量緊隨其後;吳中區位列第三，當月成交1374套;高新區成交725套，位列第四;園區和姑蘇區則由於房源稀缺、房價高企，成交量幾乎一直墊底 園區成交304套，姑蘇區成交261套。不過在二手房市場，這兩個區卻一直遙遙領先，頗受購房者青睞。
2017年已經進入尾聲，房企也進入瞭最後的沖刺階段。據悉，11月蘇城將有眾多項目推出新房源，其中不乏泉山39 、MOC芯城匯等純新盤首次入市，也不乏高性價比 一字頭 房源，甚至有房企為回籠資金準備采取措施 以價換量 ，這對購房者而言無疑增加瞭置業機會。
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